בכדי לקדם פרויקט בתחום ההתחדשות העירונית, ראשית נדרש לדעת את היקף השטחים הבנוי והזכויות הקיימות במתחם, נדרש לבדוק את תכניות אב, מדיניות חלה והגבלות תכנוניות אחרות. כמו כן בבואנו לבחון התכנות תכנונית במתחם , עלינו לבצע בדיקות של חריגות הבניה, היתרים שהוצאו ע"י הדיירים במשך השנים, תב"עות חלות שמקנות זכויות נוספות וכו'.
חברת מינופים מעסיקה אנשי מקצוע עם ניסיון רב שנים בחקר ובכתיבת דו"חות עבור רשויות ממשלתיות, עסקים וגופים שונים.
בדיקת שטחים וזכויות מקיפה הכוללת בדיקת כדאיות כלכלית:
- טבלת שטחים – אנשי התכנון יוצרים טבלה עם פירוט שטח מצב קיים לכל דירה הכולל שטח דירה, שטחי שירות, מרפסות והיתרים שהוצאו.
- ניתוח תב"עות– לטבלת השטחים מוסיפים את התב"עות החלות אשר מקנות זכויות נוספות.
- פרוגרמה תכנונית – אשר משקפת את מכפיל השטחים והדירות, כמות המבנים ומספר הקומות והדירות בפרויקט וכן חוות דעת לעמידה מול תכנית האב והמדיניות.
- בחינה כלכלית – בדיקה אשר לוקחת בחשבון את עלויות הבניה, עלויות עקיפות ועלויות מימון ומצד שני את ההכנסות המשוערות להתכנות הפרויקט.
נשמח לעמוד לרשותכם ולתת לכם שירות ע"פ הנדרש והנצרך לכם.
לפרטים והזמנת עבודה – יאיר: 058-5466100
