רוצים לקדם פרויקט בתחום ההתחדשות העירונית? רוצים לקדם פרויקט פינוי בינוי?
ראשית חשוב לוודא שהפרויקט כלכלי, חשוב לבדוק שניתן לקבל את המכפילים (היקף זכויות) הנדרשים בכדי להגיע לסף רווחיות נדרשת, לצורך כך נדרש להכיר את תכנית האב החלה במקום, את המדיניות להתחדשות עירונית ולוודא כי אין מגבלות תכנוניות אחרות אשר יצמצמו את זכויות הבניה, נדרש למפות את מצב הבינוי הקיים, תוספות בניה, תב"עות חלות אשר מקנות זכויות בניה נוספות ועוד.
חברת מינופים מעסיקה מתכננים וכלכלנים אשר יבצעו עבורכם בדיקה מהימנה ומקצועית.
בדיקת שטחים וזכויות מקיפה הכוללת בדיקת כדאיות כלכלית:
טבלת שטחים
אנשי התכנון יוצרים טבלה עם פירוט שטח מצב קיים לכל דירה, הכולל שטח דירה, שטחי שירות, מרפסות והיתרים שהוצאו.
ניתוח תב"עות
לטבלת השטחים מוסיפים את התב"עות החלות אשר מקנות זכויות נוספות.
פרוגרמה תכנונית
אשר משקפת את מכפיל השטחים והדירות, כמות המבנים ומספר הקומות והדירות בפרויקט וכן חוות דעת לעמידה מול תכנית האב והמדיניות.
בחינה כלכלית
יצירת דוח אפס אשר לוקח בחשבון את סך עלויות יזום ובניית הפרויקט, ומצד שני את סך ההכנסות הצפויות (ע"פ הפרוגרמה התכנונית), הדו"ח יקנה תמונה ריאלית של כדאיות הפרויקט.
נשמח לעמוד לרשותכם ולתת לכם שירות ע"פ הנדרש והנצרך לכם.